Même si la pratique reste marginale (2 à 3% de loyers impayés), les impayés de loyers demeurent la hantise des propriétaires bailleurs ; en effet, être confronté à des défauts de paiement ainsi qu’à d’éventuelles réparations locatives et frais de procédure inquiète légitimement le propriétaire, avant même la mise en location, la prise d’une caution solidaire se révélant parfois inefficace et en tout état de cause, limitée.
Afin de couvrir ces risques, ANGLEDROIT.IMMO vous conseille à vous, propriétaires bailleurs, de souscrire une assurance personnelle spécifique : l’assurance loyers impayés également appelée Garantie des Loyers Impayés ou GIL.
Souscrite par le propriétaire auprès d’une assurance, d’une banque ou très prochainement, directement auprès de votre agence ANGLEDROIT.IMMO, la garantie loyers impayés sécurise vos revenus et vous assure contre les risques locatifs.Elle couvre notamment :
- Les loyers et charges impayés, indemnités d’occupation, taxe et quelle que soit la cause du non-paiement par le locataire :
- Les dégradations imputables au locataire lors de son départ et non couvertes par le dépôt de garantie ;
- Le départ prématuré du locataire en cas de non-respect du préavis, départ à la « cloche de bois » ou décès ;
- Les frais de la procédure éventuellement mise en œuvre en vue du recouvrement de l’impayé ou de la reprise du logement
D’autres garanties supplémentaires peuvent vous être proposées sur demande et en fonction du type de contrat.
À savoir : la loi interdit le cumul de la Garantie Loyers Impayés avec un cautionnement, hormis si le locataire est étudiant ou apprenti.
Garantie efficace, mais à quel coût ?
Comme en matière d’assurance en général, vous trouverez des tarifs variables selon les assurances et les garanties supplémentaires éventuellement souscrites.
Comptez en moyenne, un tarif annuel entre 2,5% et 5% du montant annuel du loyer + charges, soit environ un demi-loyer.
À savoir : Vous avez la possibilité de déduire le montant de vos cotisations de vos revenus fonciers.
N’hésitez pas à contacter votre agence ANGLEDROIT.IMMO, nos équipes s’attacheront à vous proposer des contrats adaptés à vos besoins à des coûts raisonnables !