Source importante de litige dans les rapports locatifs, ANGLEDROIT.IMMO vous propose un focus sur celui qui doit supporter les travaux et réparations avec quelques exemples.
Dans l’entrée le locataire est réponsable de l’entretien du ou des radiateurs, du compteur d’eau individuel ou du remplacement des fusibles du tableau électrique.
Le propriétaire devra pour sa part changer la porte d’entrée, le détecteur de fumée ou le tableau électrique.
Dans les pièces à vivre
Le locataire doit assurer le bon entretien des murs et des sols en maintenant leur propreté. Il devra également changer les prises électriques qui viendraient à se détériorer.
Le propriétaire lui, devra assurer le renouvellement des radiateurs ou des fenêtres.
Dans la cuisine
Le débouchage des évacuations de l’évier, le remplacement des joints, le débouchage des siphons devront être réalisés par le locataire.
Le propriétaire restera responsable du conduit d’alimentation d’eau du remplacement de la colonne d’eau usée ou de la chaudière.
Dans les sanitaires
Entretien de la robinetterie, débouchage des toilettes, remplacement des tuyaux de douche : locataire
Entretien et changement du ballon électrique et la colonne d’eau usée : propriétaire
A l’extérieur du logement
Le nettoyage, le débouchage et l’entretien des gouttières, l’entretien de la porte de la cave ou le ramonage de la cheminée relèvent de la charge du locataire.
Le propriétaire quant à lui sera tenu de l’entretien de la toiture et de la réparation des canalisations.
